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inversiones inmobiliarias
preguntas frecuentes polonia

1) ¿Qué puedo obtener por mi dinero ?

Puede presupuestar por un precio de compra de entre €100,000 (50m2, apartamento de 1 dormitorio) a € 220,000 (100m2, apartamento de 3 dormitorios) en un buen área de las afueras de Varsovia y un poco más en la mísma Varsovia.

2) ¿Es muy complicado obtener una hipoteca en Polonia?

No, es bastante simple obtener una hipoteca en Polonia y lo más importante, usted como inversor extarnjero , ¡puede obtener más del 90% de hipoteca! Esto hace que sea muy fácil lograr introducirse en este emergente mercado.

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3) ¿Qué porcentaje de revalorización del capital puedo esperar anualmente?

El promedio de revalorización del capital en los últimos tres años, ha oscilado entre 60% a 150 % , dependiendo de la ubicación, condición, enlaces de transporte, etc. (promedio de 35% anual). Aunque esta afirmación debe ser tomada con cautela cuando se considera invertir en el futuro, los indicadores del mercado pronostican un saludabe mercado para los próximos años, siguiendo la unión de Polonia a la UE. Vea nuestra selección de inversiones inmobiliarias o contacte con nosotros hoy para responder sus inquietudes.

4) ¿Qué areas de Polonia dan un rendimiento más favorable en el futuro?

Esta es una pregunta difícil, pero estamos seguros que algunas áreas están desvalorizadas y con los fondos provenientes de la construcción de nuevos puentes, carreteras, líneas de metro, centros culturales y de entretenimiento, la compra de propiedades en sitios estratégicos probará ser muy rentable en el futuro.

5) ¿Es difícil compara propiedad en Polonia?

Desde su incorporación a la UE, cualquier pais miembro puede adquirir y vender apartamentos/casas sin solicitar ningún permiso. Los precedimientos son relativamente simples, si toma la desición de comprar, puede abrir una cuenta en Polonia durante su viaje de inspeccion. Puede entonces regresar cuando el pre-acuerdo se firme con el vendedor ante Notario Público y se haya pagado el depósito inicial. Otro viaje más, un mes más tarde para firmar el Contrato Final y el apartamento (reventa) es suyo o al final de las obras (nueva construcción).

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6) ¿Es seguro invertir en Polonia??

No hay motivos para pensar que su inversión en Polonia será menos segura que en su pais de origen, para residentes de la UE, no hay leyes restrictivas referentes a la venta de propiedades o en remitirle sus ganacias fuera del país.

7) Si mi apartamento necesita equipamiento, redecoración o mejoras, ¿cuál será la dificultad que encontraré para realizar estas obras?

We have an apartment finishing service which can complete your works for just a reasonable sum, and can advise on all aspects, including design.

8) Una vez comprada mi propiedad, me gustaría amoblarlo y luego alquilarlo, ¿podrían ayudarme con esto?

Por su puesto, esto no sería un problema, podemos terminarle su apartamento y ayudarlo a alquilar el apartamento.

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9) ¿Podrían explicarme, paso por paso, el procedimiento de compra y sus costes?

  • Confirmar interés en la propiedad
  • Discutir los detalles/acuerdos de la compra
  • Solicitud inicial de hipoteca, si se requiriese
  • movewithus international confirmará disponibilidad de la propiedad/reserva de la propiedad * Se puede solicitar un viaje de inspeccion y con movewithus international para visitar propiedades alternativas y abrir una cuenta en Polonia, si fuese necesario.
  • Firmar el acuerdo con el propietario/pagar las tasas
  • Firmar un poder, si fuera necesario
  • El abogado verificará toda la documentación legal/ pagar los honorarios
  • Firmar el Acuerdo de Reserva del Promotor/pagar las tasas, generalmente €1300
  • Completar d etalles finales de hipoteca/pagar tasas de apertura, si fuera necesario
  • movewithus international (firmante como PoA)firma del pre-acuerdo con el Promotor/ o Escritura inicial (10% pagado directamente al Promotor )
  • Forma de pago (basadas en el progreso de la construcción o en peridos de tiempo) a pagar directamente al promotor durante el curso de la construcción (Movewithus international puede organizar inspecciones para confirmar que las fases de constucción se están llevando a cabo), a no ser que sea una venta 10:90l
  • Pago final a la entrega de la propiedad/ llaves (Movewithus internationl inspecciones técnicas de fin de obra por defectos/aprobación)
  • Formalización de Escritura ante Notario posterior a la entrega.

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